Ankara’nın Mali Şampiyonu: Sincan Belediyesi Neden "Borçsuz" Olarak Anılıyor?

Peki, Türkiye’deki belediyelerin toplam borç stoğunun milyarlarca lirayı bulduğu bir ortamda Sincan bunu nasıl başarıyor?

1. Organize Sanayinin Gücü: "Vergi Kasası" Sincan

Sincan’ın en büyük avantajı, sınırları içerisinde barındırdığı devasa sanayi bölgeleridir. ASO 1. OSB ve 2. OSB gibi sanayi devlerinin burada olması, belediyeye düzenli ve güçlü bir emlak/çevre temizlik vergisi akışı sağlıyor. Ankara’nın birçok ilçesi "konut" ağırlıklı bir bütçeye sahipken, Sincan "üretim ve ticaret" odaklı bir gelir havuzuna sahip.

2. Kredi Yerine "Öz Kaynak" Modeli

Belediye Başkanı Murat Ercan döneminde izlenen en belirgin strateji; yüksek faizli banka kredilerinden kaçınmak oldu.

• Yatırım Mantığı: Belediye, yapacağı havuz, kreş veya Millet Kıraathanesi projelerini "kasa uygunsa başlat, değilse kaynak yarat" mantığıyla yönetiyor.
• Faiz Yükünden Kaçış: Borçsuz olmak, sadece borcun olmaması değil; bütçenin faiz giderlerine (re faiz) gitmemesi demektir. Bu da halka giden hizmetin miktarını artırıyor.

3. SGK ve Vergi Borcu Çıkmazından Nasıl Kurtuldular?

Son dönemde Çalışma ve Sosyal Güvenlik Bakanlığı’nın açıkladığı "en borçlu belediyeler" listesinde Ankara Büyükşehir Belediyesi’nin üst sıralarda yer almasına rağmen, Sincan’ın adı bu listelerde geçmiyor. Bunun temel sebebi, personel şirketlerinin prim ve vergi ödemelerinin "öncelikli harf" olarak bütçeye konulmasıdır.

4. Eleştirel Bakış: Borçsuz Olmak Her Zaman "En İyi" mi?

Gayrimenkul ve finans dünyasında bir tartışma vardır: "Belediye borçlanarak devasa projeler mi yapmalı, yoksa borçsuz kalarak emin adımlarla mı ilerlemeli?"

• Sincan, **"güvenli ve sürdürülebilir büyüme"**yi seçti.
• Bu durum, ekonomik kriz ve yüksek enflasyon dönemlerinde belediyenin elini güçlendiriyor; çünkü faiz sarmalına girmiş bir belediyenin aksine, Sincan nakit akışını projelerine aktarabiliyor.

🔍 Editörün Özeti: Gerçekten Borçsuz mu?

Resmi Sayıştay raporları ve belediye bilançoları incelendiğinde; Sincan Belediyesi’nin piyasaya, bankalara veya kamu kurumlarına kronikleşmiş, vadesi geçmiş bir borç stoğunun bulunmadığı görülüyor. Bu durum, Sincan’ı sadece Ankara’da değil, Türkiye genelinde parmakla gösterilen bir "Mali Disiplin Örneği" haline getiriyor.