İşte öğrenci ve memur dostu Ankara yerleşim rehberi:
1. Güneşevler Mahallesi (Altındağ)
Aydınlıkevler'in hemen yanı başında, protokol yolunun kıyısında yer alan Güneşevler, aslında Ankara'nın en stratejik noktalarından biridir.
- Neden "Gizli"? İnsanlar Altındağ ismini duyunca çekiniyor ancak Güneşevler, yeni yapılaşması ve geniş caddeleriyle modern bir semt kimliğinde.
- Ulaşım: Kızılay ve Ulus'a otobüsle sadece 15-20 dakika. Protokol yolu (Samsun Yolu) üzerinden geçen tüm hatlar buranın ana damarı.
- Fiyat Avantajı: Hemen yanındaki Aydınlıkevler veya Subayevleri'ne göre kiralar %20-30 daha makul seviyelerde.
2. Eryaman 1. ve 2. Etap (Etimesgut)
Eryaman denince akla artık lüks ve pahalı siteler geliyor olabilir. Ancak Eryaman'ın "eski toprak" binalarının olduğu 1. ve 2. etaplar, tam bir fiyat/performans canavarı.
- Neden "Gizli"? Herkes en yeni bloklara (Bağlıca veya Eryaman 5-6) yöneldiği için buradaki köklü, yeşil bahçeli siteler gözden kaçıyor.
- Ulaşım: En büyük kozu Metro. Eryaman 1-2 durağına yürüme mesafesinde olan evler sayesinde trafik derdi olmadan Kızılay'a 40 dakikada gidebilirsiniz.
- Fiyat Avantajı: Binalar eski olduğu için (ama bakımlı ve geniş) kiralar yeni blokların yarısı kadar.
3. Cebeci / Kurtuluş Arka Sokakları (Çankaya)
Öğrencilerin kalbi Cebeci'de kiralar uçmuş olabilir ama "arka sokaklara" daldığınızda durum değişiyor. Özellikle Fakülteler ve Ertuğrul Gazi mahallelerinin bazı noktaları tam bir fırsat alanı.
- Neden "Gizli"? Ana caddeden (Cemal Gürsel) uzaklaştıkça, dik yokuşlar nedeniyle fiyatlar aniden düşer. Genç ve dinamikseniz, bu yokuşlar size kira tasarrufu olarak geri döner.
- Ulaşım: Ankaray ve Tren (Başkentray) hattının tam ortası. Kızılay'a yürüyerek bile gitmek mümkün.
- Fiyat Avantajı: Çankaya sınırları içerisinde olup Kızılay'a bu kadar yakın ve uygun fiyatlı başka bir bölge yok.
📊 Karşılaştırmalı "Bütçe Dostu" Tablosu
💡 Ev Tutarken "Kazanmanızı" Sağlayacak 3 İpucu
- "Emlakçıdan Değil, Mahalleden" Bak: Bu mahallelerde hala camına "Sahibinden Kiralık" yazan eski usul ilanlar var. Hafta sonu bir yürüyüş yapın.
- Isınma Türünü Sor: Uygun fiyatlı ev bulduğunuzda mutlaka "Merkezi sistem mi, kombi mi?" diye kontrol edin. Bazen ucuz kira, yüksek yakıt faturasıyla dengelenebilir.
- Yokuş Testi Yap: Cebeci veya İlker gibi bölgelerde evi tutmadan önce, en yakın toplu taşımaya o yokuşu çıkarak yürüyün. Yazın kolay gelir ama Ankara ayazında o yol uzayabilir!
💬 SİZİN "GİZLİ" MAHALLENİZ NERESİ? "Burada kiralar hala uygun ve ulaşım çok rahat" dediğiniz, kimsenin bilmediği o mahalleyi bizimle paylaşın. Belki de bir sonraki rehberimizde sizin mahallenizi anlatırız!
Bu haberi nasıl buldunuz?
Teşekkürler! Görüşünüz kaydedildi.
