Ankara Haziran 2026 Konut Satış Verileri Açıklandı

Yıllık Bazda 2 Bin 40 Adet Artış: Sıfır Konut Satışları Zirvede

TÜİK veri tabanından derlenen bilgilere göre, Ankara'da Haziran 2026'da toplam 11 bin 468 konut satışı yapıldı. Haziran 2025'te 9 bin 428 olarak kayıtlara geçen bu hacim, yıllık bazda yüzde 21,6’lık bir büyümeye işaret etti. Sektör analizleri, Mayıs ayındaki resmi tatil yoğunluğunun tapu dairelerinde operasyonel sarkmalara neden olduğunu, ertelenen bu işlemlerin Haziran verilerine pozitif bir dalgalanma olarak yansıdığını belirtiyor.

Finansman modellerine ve konutun yapısal durumuna göre öne çıkan veriler şu şekildedir:

• Kredili ve Peşin İşlemler: Bankacılık sektöründeki kredi erişim kısıtlarına rağmen, ipotekli konut satışları yıllık yüzde 47 artarak 2 bin 757 adede ulaştı. Nakit ve senet gibi alternatif modelleri içeren ipoteksiz satışlar ise 8 bin 711 adetle pazarın yüzde 75,9'unu oluşturdu.
• Sıfır ve İkinci El Dağılımı: Yapı kalitesi ve müteahhit kampanyalarının etkisiyle sıfır konut satışları yıllık yüzde 51 artışla 3 bin 652 adede yükseldi. İkinci el konut piyasası ise 7 bin 816 adetlik işlem hacmi ve yüzde 68,2'lik pazar payıyla sektörün ana gövdesini korudu.

H2: İlçe Bazlı Satış Grafiği: Liderlik 1994 Konutla Çankaya’da

Başkentin demografik yapısı ve yatırım potansiyeli yüksek merkez ilçeleri, Haziran ayında da en fazla tapu devrinin yapıldığı bölgeler oldu. İlçe düzeyinde gerçekleştirilen resmi tescil sayılarına göre Ankara'nın konut satış haritası şu şekilde şekillendi:

Gölbaşı 520 adetle gelişim aksındaki yerini korurken, listenin son sıralarında Nallıhan 5, Bala 3 ve Çamlıdere 1 adetle yer aldı. Evren ilçesinde ise Haziran ayı boyunca hiç konut satışı kaydedilmedi. Gayrimenkul değerleme uzmanları, ilan sitelerindeki fahiş ve spekülatif fiyatlar yerine pazar gerçeklerine uygun "doğru fiyatlandırma" yapılan taşınmazların ortalama amortisman ve satış sürelerinin çok daha kısa olduğunu vurguluyor.